Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века. В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.
Повтор программы реновации начался в 2017 году также в городе Москве с расселения с последующим домов, по годам постройки также относимым к пятидесятым годам прошлого века. Каким образом можно узнать, когда тот или иной дом пойдет под снос, и есть ли он в программе?
Сроки расселения и сноса домов по программе реновации на сегодняшний день представляют собой большой интерес для жителей пятиэтажек, которых и является целью реализации данной программы. Получить такую информацию можно несколькими способами, в том числе путем использования интернет-ресурсов, с помощью которых возможно не только получить информацию о графике сноса домов, но и о том, какие дома будут использованы для заселения, а также посмотреть типовую предоставляемых квартир.
В последние годы власти г.Москвы плотно занимаются обновлением инфраструктуры мегаполиса. В 2017 году официально стартовала программа реновации домов в Москве.
Реновация представляет собой комплексную реконструкцию местности, снос старых зданий и переселение граждан в новые, более усовершенствованные квартиры.
Программа реновации в Москве регламентирована Федеральным Законом «О внесении изменений в Закон РФ «О статусе столицы РФ» , который вступил в силу с 01.08.2017 года.
Суть программы реновации
Большинство столичных построек, это так называемые «хрущевки», построенные в середине прошлого века, срок службы которых не превышает 50 лет.
В связи с развитием современных технологий появляются проблемы в старых многоквартирных зданий:
- – отсутствует возможность перепланировки, чтобы расширить жилые пространства;
- – возникают трудности с внедрением современной бытовой техники;
- – старение основных конструкций.
Цели программы реновации
– снос старого жилого фонда, срок эксплуатации которого истек или подходит к окончанию;
– снос зданий, состояние которых по результатам экспертизы не соответствует требованиям безопасности;
– обновление жилищного фонда благодаря возведению на освободившихся территориях нового, комфортабельного и современного жилья;
– расселение жильцов в новые квартиры.
Условия и сроки реализации программы
Начало действия программы требует ряда условий:
– желание граждан, проживающих в старых домах, попасть под реновацию;
– выбор площадок для строительства первых домов для проживания граждан из сносимого жилья;
– выделение средств из бюджета;
– привлечение инвестиций, так как рамки бюджета не позволяют провести реновацию в полном объеме.
Какие дома подпадают под программу?
При наличии следующих условий:
– неудовлетворительное техническое состояние дома,
– более 2/3 жильцов (собственники/наниматели по социальному найму) поддерживают голосование по программе голосом «за».
Если хрущевка в хорошем состоянии и отвечает техническим требованиям, то ее не включат в программу реновации, он будет отнесен под капитальный ремонт.
Первым этапом Правительство Москвы, определило строительство новых домов, он продлится до конца 2020 года, т.е. в новые квартиры можно будет переехать в 2020-2021 году, тогда же начнется полномасштабный снос пятиэтажек.
Экспертами сроки программы оцениваются в 10-15 лет.
Дополнительные гарантии
Правительством Москвы принят Закон №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в Москве».
В котором оговорены условия предоставления нового жилье, взамен сносимого:
| Условия | Пояснения |
| Квартира в новостройке должна быть равнозначной предыдущей квартире по количеству жилых комнат или превосходящей прежнее жилье по жилой площади | общий метраж новых квартир будет больше утраченного жилья из-за более широких нежилых помещений. |
| Предоставляемая квартира должна располагаться в том же районе где и прежняя | По желанию жильцов могут быть предоставляться квартиры в других районах. |
| Новая квартира оформляется в собственность или предоставляется по договору социального найма | Это зависит от того на каких правах была предыдущая жилплощадь. |
| Стоимостная разница сносимого и нового жилья | Не будет облагаться налогом (НДФЛ), т.к. не будет считаться доходом. |
| Если среди жильцов-переселенцев есть очередники на улучшение условий проживания | Это дает им право получить новую квартиру уже с улучшенными условиями. |
Вместо нового жилья также можно получить компенсацию. Размер которой, будет зависеть от рыночной цены сносимой квартиры. Но если есть дети или недееспособные граждане , проживающих в сносимом жилье, этот вариант исключен. Новые дома планируются монолитными или из панелей современного класса. Подъезды просторные, одноуровневые, оборудованные пандусами. Все дома будут иметь стеклопакеты и современное лифтовое оборудование. Новостройки рассчитаны на срок службы от 100 лет и более.
Налоговые льготы для участников
Правительством России предусмотрены налоговые льготы для участников программы реновации. А также отмена налога на доходы физических лиц , при подсчете разницы стоимости сносимого и нового жилья. При исчислении НДФЛ также можно будет учитывать затраты на приобретение жилых помещений в случаях продажи предоставленной по программе недвижимости.
Дома, включенные в программу реновации
Есть список домов по программе, который включает в себя 4 566 зданий, но это не окончательная цифра, так как решение о сносе каждого конкретного дома принимается его жителями.
Данный перечень адресов включает:
– хрущевки 510, 511, 519 серий;
– дома других серий, на которые постоянно жалуются жильцы;
– здания аварийного или ветхого фонда.
На портале Правительства Москвы (www.mos.ru) можно узнать входит ли Ваш дом в программу реновации.
По заявлению представителей власти до конца 2019 года будут установлены основные этапы, сроки и очередность сноса домов по программе реновации жилищного фонда Москвы. На настоящий момент определены дома, подлежащие демонтажу. Под обновление попало около 5000 жилых строений, в которых проживает миллион москвичей.
Для жителей домов, подлежащих расселению, главным остается вопрос о том, когда будут сносить дома по программе реновации. Очередность демонтажа столичных хрущевок не затрагивает интересы очередников. Если человеку не подходит район проживания или существуют другие обстоятельства, то он может приобрести равнозначную замену в новом доме. В то же время он продолжает числиться на учете.
Осенью 2017 года стал известен перечень площадок под строительство по программе реновации, которые расположены довольно близко от подлежащих демонтажу домов. В ближайшие месяцы планируется подобрать еще несколько десятков площадок, чтобы реализация инициативы столичных властей осуществлялась одновременно по всей Москве.
На выбранных стартовых площадках за 2018 год будет возведено 59 жилых домов. А к началу 2021 году будут определены еще несколько десятков домов для переселения.
Важно! Сам процесс переселения составит 90 дней, вместо ранее установленных 60-ти. Открытым остается вопрос об увеличении этого срока еще на 30 дней.
Также был установлен график переселения из пятиэтажек по программе реновации, касающийся 2018-2020 годов.
Отлаженный процесс по переселения в новостройки предположительно начнется во второй половине 2019 года. Такое переселение будет осуществляться методом так называемой волновой застройки, который состоит из отдельных этапов:
- строительство нового дома;
- заселение жителей в новостройки;
- снос старого дома;
- возведение на его месте новой постройки;
- организация инфраструктуры и усовершенствование коммуникаций.
Такая последовательность объясняется тем, что процесс реализации инициативы властей должен пройти с максимальным комфортом для жителей домов, подлежащих демонтажу.
План демонтажа пятиэтажек в Москве на 2018-2020 года
Сначала под действие программы попадут жилые дома, которые уже на протяжении длительного времени находятся в аварийном состоянии. Однако нужно учитывать, что программа разграничивает необходимость сноса хрущевок от программы расселения ветхого жилья.
Согласно свежим новостям снос пятиэтажек по программе реновации продлиться 15 лет и будет поделен на несколько равных этапов.
В первую очередь будет произведен демонтаж наиболее ненадежных жилых строений, техническое состояние которых является неудовлетворительным. И наоборот, наиболее надежные постройки будут снесены значительно позже.
Читайте также: Коммерческая недвижимость в новостройках Москвы от застройщика
Реновация домов несносимых серий
В 2018 году будут снесены не только дома, находящиеся в аварийном состоянии, но и так называемые несносимые пятиэтажки. К ним относятся дома, которые при проведении капитального ремонта могут эксплуатироваться до 150 лет. Это объясняется более высокими теплозащитными свойствами стен, прочностью конструкций и улучшенными планировками помещений. Несмотря на то, что физический износ таких зданий остается сравнительно небольшим, внутридомовые сети нуждаются в полном переоборудовании.
Столичные власти планируют снести такие здания серий 1-515 и 1-510.
Очередность сноса домов в зависимости от района
Согласно данным, опубликованным на официальном сайте столичной Мэрии, в период 2017-2019 годов для осуществления дальнейшего волнового переселения местных жителей планируется построить стартовые дома в следующих районах Москвы:
- Пресненский (ЦАО);
- Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский (САО);
- Бабушкинский, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково (СВАО);
- Северное Измайлово (ВАО);
- Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики (ЮВАО);
- Москворечье-Сабурово, Нагатинский Затон (ЮАО);
- Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово (ЮЗАО);
- Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково (ЗАО);
- Северное Тушино (СЗАО).
Совет! На официальном сайте столичной Мэрии все желающие могут посмотреть на карту реновации Москвы на 2017-2020 годы.
В 2020-2021 годах список будет расширен, в него будут включены и другие районы. Оставшиеся территориальные единицы округов не попали в данный список из-за возражений собственников.
В Центральном округе столицы будут снесены не только пятиэтажки, но и дома, возведенные в начале прошлого века.
Помимо вышеуказанных районов, очередь на демонтаж будет включать в себя дома, возведенные во всех оставшихся административных округах Москвы. По заявлению столичных властей очередь домов под снос возглавляют жилые строения, расположенные в Бескудниково. В этом районе уже возведены три новостройки, которые станут новыми домами для жителей хрущевок.
Вопрос о реализации инициативы столичных властей по замене старого жилья на новое волнует многих москвичей. Для обмена имеющейся информацией, а также для уточнения каких-либо вопросов жители сносимых домов могут воспользоваться многочисленными форумами, где реновация пятиэтажек в Москве активно обсуждается.
Что зависит от очередности сноса
Первая волна замены пятиэтажек на новостройки началась в конце 2017 года. Переселенцы получат жилплощадь в монолитных домах. Впоследствии планируется проектирование панельных домов современного типа, которые бы соответствовали последним стандартам строительства.
Жителей сносимых пятиэтажек волнует качество предоставляемых помещений. Московские власти уверяют, что они не почувствуют какого-либо ущемления своих прав или ухудшения условий на новом месте.
Во-первых, нежилая площадь практически во всех новостройках будет увеличена. Маленькие кухни и совмещенные санузлы, свойственные для хрущевок, останутся в прошлом. Жилая площадь останется без изменений, но ни в коем случае не будет уменьшена.
Читайте также: Форум ЖК «Гренада»
Владельцы комнат в коммуналках станут полноправными собственниками отдельных квартир.
Во-вторых, рыночная стоимость нового жилья со временем будет существенно превышать расценки на «вторичку». Кроме того, условия ипотеки останутся прежними.
В-третьих, уже с начала августа 2017 года собственники жилплощади в пятиэтажках не обязаны платить за капитальный ремонт. После завершения процесса переселения жильцам будет произведена компенсация за уже выплаченные средства.
Вышесказанное относится и к коммерческим организациям, расположенным на первых этажах пятиэтажек.
Владелец жилплощади в сносимом доме имеет полное право не переезжать в предоставленное жилье в новостройке, а получить вместо квартиры денежную компенсацию, которая будет определена в соответствии с рыночной ценой на квартиру.
Важно! Если собственник займет принципиальную позицию и решит обратиться в судебные инстанции за защитой своего права проживать в старом доме, то, как показывает практика, судебные органы будут на стороне государства, так как его органы руководствуются официальным законодательством.
Что предлагается взамен старых квартир
По заявлению властей эксплуатация возведенных домов рассчитана на сто лет. Производится тщательный отбор застройщиков, а также контроль над соблюдением установленных правил и норм, чтобы построенное жилье максимально подходило для комфортного проживания.
Хрущевки будут заменены современными домами из панелей и монолита с креативной отделкой фасада.
Лифты в новых домах будут расположены таким образом, чтобы новоселам не нужно было подниматься до него по лестнице. Каждый подъезд будет адаптирован для людей с ограниченными возможностями, а также оснащен камерами видеонаблюдения.
Дома планируют возводить из панелей, которые будут выложены в три слоя. Существует возможность выбора желаемой планировки внутри жилого помещения. В каждом будут установлены пластиковые окна с шумозащитой, а также предусмотрены просторные балконы и лоджии.
Переселенцы получат жилые помещения с полной чистовой отделкой, что предполагает:
- укладку ламината и керамической плитки;
- отделку стен с помощью обоев под покраску;
- установку металлической входной двери и межкомнатных дверей из бруса;
- оборудование санузлов качественной сантехникой;
- установку розеток и выключателей.
Предполагается усовершенствование внутренней инфраструктуры двора: будут оборудованы детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и занятий спортом.
Первый дом для заселения
С конца 2017 года попали под реновацию в Москве дома по адресу улица Константина Федина. Началось активное заселение жителей двух пятиэтажек в 18-этажный дом на 5-й Парковой улице. Здание находится на расстоянии всего нескольких сотен метров от прежних жилых строений. Уже 112 семей подготовили все необходимые документы, а владельцы 16-ти квартир успели даже оформить договоры.
Читайте также: Демократичные цены в ЖК «Ясный» у метро «Домодедовская»
Будущие жители новостройки осмотрели новое жилье и указали на существующие недостатки, которые вскоре были устранены. Отмечается, что новое жилье в среднем на 30 процентов превышает старые квартиры по площади.
В новом доме уже определены жилые помещения для последующей реализации, которые останутся свободными после переселения по программе реновации. Несколько десятков квартир разной площади представлены на сайте Стройкомплекса. В первую очередь данные квартиры будут доступны для приобретения новоселам по программе замены старого жилья на новое, которые хотели бы увеличить размер своего жилища. На настоящий момент около сотни семей изъявили такое желание. Уже после этого оставшиеся жилые помещения будут доступны для покупки всем желающим. Однако такие покупатели уже не будут обладать никакими льготами и скидками, на которые могут претендовать переселенцы.
Как можно докупить необходимые метры
На сайте Стройкомплекса владельцы жилья в домах под снос могут выбрать понравившуюся им квартиру и произвести ее осмотр, обратившись за помощью к сотрудникам специального центра по информированию в данном доме, которые помимо этого смогут сообщить новое о реновации пятиэтажек в Москве.
Если выбранное жилье удовлетворяет интересам собственников, то после им необходимо написать заявление в специализированный Фонд, в содержании которого должно быть указано желание приобрести квартиру большей площади взамен предоставленной изначально.
К заявлению прикладывается определенный пакет документов и квитанцию, свидетельствующую о совершении платежа в обеспечительных целях в фиксированном размере.
Фонд обязан рассмотреть полученное заявление в период пяти рабочих дней. Если за эти дни не появятся еще одни кандидаты на данное жилье, то единственные претенденты оформляют договор и оплачивают его в 10-дневный срок с момента дачи Фондом согласия на сделку.
В случае существования нескольких претендентов на одну квартиру, Фонд обязан провести аукцион, по результатам которого победившее лицо также оформляет договор на приобретение жилье в течение 10-ти дней с момента завершения аукциона. При оплате стоимости жилплощади победителю аукциона будет предоставлена 10%-ая скидка, распространяющаяся на сумму производимой доплаты.
Остальные участники аукциона вправе получить обратно внесенный ими в обеспечительных целях платеж.
Те участники аукциона, которые являлись собственниками, будут оформлять договоры мены с доплатой. А наниматели квартир должны будут заключить договор купли-продажи.
Если переселенцы уже после оформления всех документов на первоначальное жилое помещение и заселения в него вдруг решили приобрести большую по размеру жилплощадь в этом же доме, то это является возможным в течение двух лет.
Источник фото: pixabay.com
1 июля 2017 года Президент России В.В. Путин подписан законопроект о начале программы реновации жилых застроек. Согласно данному законопроекту, в Москву будут снесены старые дома, малоэтажки, пятиэтажки, «хрущевки», некоторые «сталинки» и некоторые девятиэтажки, находящиеся в аварийном или ветхом состоянии.
Программа коснется всех регионов Москвы. Первая волна под снос уже идет. Участие в ней – добровольное решение каждого собственника. Во всех домах проводится голосование, и если 2/3 решают включить дом в график сноса, то тогда здание подключается к программе.
В этом случае у жильцов есть варианты:
- согласиться и подписать договор обмена;
- отказаться от участия в программе и получить компенсацию равную рыночной стоимости квартиры в старом доме;
- доплатить за дополнительные метры и получить квартиру большей площади.
Всем собственникам предоставляют дома улучшенной планировки, с благоустроенными территориями в том же районе, а в некоторых случаях в том же микрорайоне, где они проживали ранее.
Более 5 тысяч зданий попало под снос по всей Москве. Больше миллиона человек переедут в новые дома. Вся информация содержится пока на сайте Мэра Москвы. Позднее будет создан официальный сайт реновации, где будет выложен актуальный график сноса домов, карты, последние новости.
Список домов, которые уже в программе, на данный момент можно найти на сайте Мэра Москвы.
Новые дома – какие они
Для москвичей будут выстроены новые, красивые, современные жилые комплексы с улучшенной планировкой и отличным ремонтом.
Жильцов ждет:
- просторные квартиры с отдельной кухней и наличием балкона или лоджии;
- удобные асфальтированные подъездные пути к домам;
- наличие двух лифтов в каждом доме – грузовой и пассажирский;
- просторные коридоры;
- благоустроенные территории у каждого дома с парками и детскими площадками;
- монолитные конструкции домов;
- отдельная парковка из расчета 1 место на 2 квартиры (для сравнения у старых домов расчет 1 место на 7 квартир);
- этажность домов от 7 до 20 в зависимости от типа строения и его месторасположения;
- видеонаблюдение в подъездах и на территории 24 часа в сутки;
- в каждой квартире – капитальный ремонт, напольное покрытие, стеклопакеты, входные и межкомнатные двери, сантехника;
- возможность выбора раздельного или слитного санузла;
- собственники комнат в коммунальных квартирах получат отдельное жилье;
- в случае залога старой квартиры – условия по кредитованию не изменятся;
- стоимость новой квартиры будет превышать стоимость старой;
- отсутствие платы за капитальный ремонт на период строительства.
Первая волна реновации
В первую волну попадут те, кого переселят в 2018-2019 годах. Остальные будут во второй волне, когда на месте разрушенных домов построят новые. Первая волна коснется более 120 тысяч жильцов из всех административных округов Москвы.
В первую очередь будут снесены здания, которые находятся в предаварийном состоянии. Несмотря на то, что часть собственников проголосовали против их сноса, лет через 10 их все равно придется разрушить. Состояние этих зданий не позволяет оставлять в них жильцов.
Вместо старых домов москвичи получат современные жилые комплексы в этом же районе, а значит и все инфраструктуры будут в той же доступности –больницы, школы, садики, банковские учреждения. Если в этих домах велся бизнес, то в новых владельцы получат площади для продолжения его развития.
Программа реновации предусматривает все случаи не только с физическими лицам, но и с юридическими в том числе.
Стройка будет проходит по районам, а не точечно. Соответственно, она не отразится на застопоривании транспортных путей. Москва и так славится постоянными пробками, поэтому цель властей не усугубить ситуацию, а провести программу максимально комфортно для всех.
В первую волну попадут следующие типы домов:
- I-510 и I-515 – дома, которые не попали под программу сноса несколько лет назад. Если дома по конструкции соответствуют нормам безопасности, значит они будут не снесены, а реконструированы. Самое важное – надежная кровля и крепкие опорные конструкции.
- I-511 – кирпичные «хрущевки». Многие из них уже ранее были реконструированы и улучшены, но, согласно опросу населения, некоторые из них пойдут под снос.
- Здания серии 1-МГ-300Б, К7, П-35, 1605-АМ, П-32 – полный снос, реконструкция невозможна. Строения находятся в аварийном состоянии.
Для собственников создан демонстрационный зал в павильоне ВДНХ, где представлены планировки всех возможных вариантов. Они могут оценить и подобрать для себя приемлемый.
К концу 2018 года будут завершено 12 новостроек, в которые смогут переехать первые жильцы. Первая волна реновации планирует снос 586 старых домов.
Список домов под снос в первую волну реновации
Как говорилось выше, первые дома под снос – непригодные для жилья. Основная часть их располагается в Северном административном округе и Восточном административном округе. Меньше их в Новомосковском, Троицком и Зеленоградском округе.
- В ЗелАО, ЮАО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, СЗАО, НАО и ТАО уже определены стартовые площадки, где будут построены новые дома.
Зеленоград:
- Крюковский р-н – 28 разрушенных зданий
- Силино – 3 здания
- Старое Крюково – три здания
- Восточный Бирюлевский р-н – 17 зданий
- Западный Бирюлевский р-н – 15 зданий
- Даниловский – 31 зданий
- Донской – 25 пятиэтажек
- Москворечье-Сабурово – 11 построек
- Нагатино-Садовники – 22 пятиэтажки
- Нагатинский затон – 54 здания
- Нагорный – 53 постройки
- Царицыно – 141 здание
- Южно-Чертановский р-н – 9 пятиэтажек
ЮЗАО:
Академический – 19 зданий
- Северный Бутовский р-н – 6 пятиэтажек
- Бутово Южное – 26 зданий
- Гагаринский – 6 зданий
- Зюзинский р-н – 182 постройки
- Коньково – 41 здание
- Котловка – 82 здания
- Ломоносовский – 15 пятиэтажек
- Обручевский – 17 зданий
- Черемушки – 119 зданий
- Ясеневский р-н – 7 пятиэтажек
- Внуково – 11 зданий
- Кунцево – 62 разрушения
- Можайский – 148 зданий
- Новопеределкинский р-он – 14 пятиэтажек
- Очаково-Матвеевское – 67 зданий
- Пр-кт Вернадского – 59 зданий
- Раменки – 2 постройки
- Солнцево – 42 здания
- Филевский парк – 35 разрушений
- Фили-Давыдково – 119 пятиэтажек
СЗАО:
- Митинский р-он – 14 зданий
- Покровское-Стрешнево – 49 разрушений
- Северный Тушинский р-н – 60 зданий
- Тушино Южное – 11 зданий
- Хорошево-Мневники – 158 зданий
- Щукино – 42 здания
СВАО:
- Алексеевский – 17 зданий
- Алтуфьевский – 50 зданий
- Бабушкинский – 94 пятиэтажки
- Бибиревский р-н – 2 постройки
- Бутырский – 27 зданий
- Лианозовский р-н – 5 зданий
- Лосиноостровский – 68 пятиэтажек
- Марфиноский р-н – 31 здание
- Марьина Роща – 24 здания
- Медведково Северное – 1 постройка
- Медведково Южное – 10 разрушений
- Останкинский – 49 зданий
- Отрадное – 7 построек
- Ростокинский р-он – 19 разрушений
- Свибловский р-н – 39 зданий
- Северный – 4 разрушения
- Ярославский – 53 постройки
- Щербинка – 36 разрушений
- Мосрентген – 13 построек
- Внуковское – 8 зданий
- Десеновское – 11 зданий
- Кокошкино – 14 здания
- Марушкинское – 16 зданий
- Московский – 3 постройки
- Рязановское – 16 разрушений
- Сосенское – 1 постройка
- Филимонковское – 5 зданий
- Троицк – 17 зданий
- Вороновское – 15 разрушений
- Киевский – 3 здания
- Кленовское – 1 постройка
- Краснопахарское – 5 зданий
- Михайлово-Ярцевское – 27 построек
- Новофедоровское – 3 здания
- Первомайское – 32 здания
- Щаповское – 17 домов
- Восточный административный округ – выбрано 9 регионов, где новоселы получат свое жилье.
Количество домов для уничтожения:
- Богородское – 143 здания;
- Восточный – 14 построек;
- Гольяновский район – 101 разрушение;
- Ивановское – 21 здание;
- Измайловский район – 59 зданий;
- Измайлово Восточное, Северное – 53 и 170 зданий соответственно;
- Косино-Ухтоминский – 55 разрушений;
- Метрогородок – 75 построек;
- Новогиреевский район – 72 пятиэтажки;
- Перово –196 зданий;
- Преображенское – 4 зданий;
- Соколиная Гора – 69 зданий;
- Сокольники – 11 зданий.
Адреса стартовых площадок для строительства новостроек:
- Гольяново – Щелковское ш.
- Измайлово – Измайловский пр-д
- Измайлово Северное – ул. Пятая Парковая, Константина Федина, мкр. 80, Щелковское шоссе
- Р-н Косино-Ухтомский – ул. Черное озеро, Оренбургская, Каскадная
- Перово – Плеханова, Зеленый пр-т, Вторая Владимирская
- Измайлово Восточное – 15-я, 16-я, 13-я Парковая ул.
- Ивановское – мкр. 40-52, к. 2 и 5
- Метрогородок – Открытое ш., вл. 26 и 30
- Богородское – ул. Миллионная, мкр. 8Б, ТПУ Открытое шоссе
- Центральный административный округ – всего 109 домов. Этот район программа реновации заденет меньше всего.
Количество сносимых домов по адресам:
- Арбатский район – один дом;
- Басманный – 26 домов;
- Замосквореченский район – один дом;
- Хамовники – один дом;
- Красносельский – 8 домов;
- Мещанский – два дома;
- Пресненский – 52 дома;
- Таганский – 16 домов;
- Тверской – два дома.
- Северный административный округ – снос пятиэтажек.
О программе реновации жилого фонда в Москве мэрия объявила еще в начале 2017 года, а окончательный список домов, подлежащих расселению и сносу, и карту реновации Москвы обнародовали только в конце сентября. Это уже вторая по счету программа по сносу так называемых «хрущевок» — пятиэтажных панельных домов. Согласно результатам голосования сносу подлежат 5144 пятиэтажных зданий, а это более 350 тысяч квартир. Из них 4062 ветхих дома были внесены в перечень в результате проведенного голосования на официальном интернет портале Москвы «Активный гражданин», а также в центрах предоставления государственных услуг «Мои документы». Остальные попавшие в программу реновации 1082 жилых здания были включены на основании решения собственников квартир этих пятиэтажек.
Карта реновации жилищного фонда
Дома под снос согласно утвержденной программе отображены на карте реновации столичного жилфонда, представленной ниже. На ней обозначены все дома, которые вошли в программу по демонтажу ветхих жилых зданий, а также все стартовые площадки.
Административный округ
Что получат взамен жильцы ветхих домов
В рамках реализации программы реновации, объявленной в 2017 году, будут сноситься пятиэтажки серий I-510, I-511, I-515, то есть панельные, блочные и кирпичные здания. Жильцы домов, подлежащих сносу, получат равнозначное жилье в новых монолитных и панельных многоэтажных зданиях. Власти Москвы уверяют, что более 90% расселяемых граждан получат новое жилье в пределах их района (округа). А на месте снесенных пятиэтажек будут возведены новые жилые постройки, причем строительство небоскребов не предусмотрено данным проектом. Высота будущих жилых объектов планируется в пределах от 6 до 14 этажей.
Более того участники реновации получат возможность улучшить свои жилищные условия при переезде из сносимых домов в новую квартиру. Каждый из них сможет выбрать жилье с большей площадью, доплатив за него. Те, кто не воспользуются этим преимуществом, власти города оставляют за ними право в течение двух лет с момента переезда приобрести вторую квартиру с существенной скидкой.
Согласно закону «О статусе столицы РФ», возможность приобрести большую жилплощадь с доплатой доступна не только собственникам квартир ветхих пятиэтажек, но и тем, кто проживает в них на основании договора социального найма, при условии, что они предпочли компенсацию в эквиваленте равнозначного по площади жилища. Для всех участников проекта будет доступна скидка в размере 10% от суммы доплаты, если они изъявят желание купить дополнительные квадратные метры.